Da Riscaldamento Centralizzato Ad Autonomo

[fraandco]

ho una palazzina con 2 appartamenti uno per piano

al piano terreno rialzato di 3 gradini vi sono poi 2 negozi ma credo siano a riscaldamento con radiatori/pompa di calore

al momento e da 50 anni c'e' una caldaia in cantina (sostituita e cambiata e manutenuta negli anni quindi funzionante...) per tutti e 2 gli appartamenti

tale sistema irradia solo i caloriferi classici ghisa, viene gestito manualmente come regolazione non fa sanitari e costa un botto, siamo sui 2500 annui per appartamento solo di riscaldamento, senza contare che per l'acqua calda (che ha contatori individuali almeno quello) occorre usare lo scaldabagno (e giu di watt anche li)...

dato che stiamo svolgendo un intervento di ripristino e messa in sicurezza del tetto più manutenzioni varie agli infissi e puntellature sulle parti di edificio aggiunte negli anni dopo la costruzione e c'e' un cantiere aperto

stavo pensando se c'era la possibilità di chiudere il circuito su ciascun piano in modo da installare (in bagno o cucina) una caldaia stagna per ciascun appartamento che facesse cosi' anche sanitari

liberandosi cosi' per sempre dalla schiavitu' dello scaldabagno e dalle bollette gas condominiali (ognuno gestisce e paga il suo)

a grandi linee sarebbe tecnicamente possibile la cosa senza dover buttar giu tutto ?

[Simone Baldini]

La caldaia direi in cucina (bagno non è ammessa). Devi ricreare la linea di distribuzione a vista o rompando sottotraccia per andare ad ogni calorifero poi vedere se hai la canna fumaria o farla.

[fraandco]

uhm... le cucine sono allineate e li se non c'e' già si dovrebbe fare la canna fumaria o collegarsi a quella esistente, poi c'e' la questione dei termosifoni: non ho idea di come sia caratterizzato il circuito se verticale o circolare: se verticale (come purtroppo penso sia) è un casino se fosse circolare qualche speranza in più vi sarebbe

...le case vecchie sono sempre una rogna: se le affitti devi prendere niente perchè devi tener conto di 200 euro mensili minimo di spese e se non stai basso non riesce a pagare nessuno: se le lasci sfitte diventa seconda casa e ti massacrano di imu:: bah...

[bl4st3r]

Simone Baldini sei sicuro che in bagno non sia ammessa? forse non è ammessa se il bagno è inferiore a un tot di metri cubi ( non ricordo se questo valeva per la camera aperta)

[Darlington]

Infatti, mi pareva che le caldaie stagne si potessero installare ovunque, anche in sgabuzzini per le scope, mentre per le camera aperta ci volessero almeno un tot di metri cubi a disposizione, ed in bagno fossero vietate...

[bl4st3r]

ovunque no, perchè in garage non si possono mettere ad esempio

[Simone Baldini]

Devi guardare i regolamenti d'igiene locali, in lombardia e quelli recepiti dai comuni lombardi vieta la caldaia tipo C (quelli che ho visto io fino ad ora) sia in bagno che in camera da letto. Infatti di conseguenza nei monolocali praticamente è vietata l'installazione delle caldaie internamente e i fornelli devono essere rigorosamente elettrici pena il titolo abitativo. Tempo fa' ho seguito una pratica dove il ostruttore aveva installato nei monolocali delle C ma non c'è stato nulla da fare, sia comune che asl non hanno dato benestare.

[bl4st3r]

allora è un problema della regione...in quasi tutto il resto d'italia si possono mettere...però sapevo che lombardia e piemonte avevano delle normative più restrittive

[Simone Baldini]

Piu' che regione di regolamenti d'igiene locali, non è detto che non ci sia un comune che abbia adottato restrizioni tipo quelle lombarde, meglio verificare comune per comune. Pultroppo qualcuno ha voluto il federalismo e qualcun altro l'europa, il problema è che ognuno fa' cioò che vuole e noi stiamo nel mezzo.

[bl4st3r]

concordo