Acqua marrone solo su linea calda con pressione alta

[Manny.Tuttofare]

Salve,

vivo in un condominio del 1977 dotato di autoclave, al piano terra rialzato, in una zona con acqua molto calcarea e senza addolcitore.
Ho una caldaia a gas metano di circa 14 anni con un dosatore a polifosfati.
Nel mio appartamento ho rifatto 10 anni fa l'impianto idraulico sostituendo i vecchi tubi in ferro con quelli in plastica/pvc ma solo nel tratto interno all'appartamento, quindi il tratto dall'autocalve condominiale fino all'ingresso del mio appartamento è ancora quello dell'epoca.

Se apro più di un rubinetto, l'acqua calda dopo qualche secondo esce marrone per un po' e poi torna pulita.
Se apro un solo rubinetto (calda o fredda) l'aqua esce sempre pulita. E anche se apro più rubinetti ma di acqua fredda l'acqua è pulita.

Il problema sembra legato all'acqua calda, potrebbe essere causato dai tubi interni della caldaia?
Questo colore marrone è dovuto al calcare? O alla ruggine dei tubi?

Grazie in anticipo...