Consiglio per acqua calda e riscaldamento

[Mario15]

Salve a tutti, come da titolo vorrei chiedervi un consiglio: 
Al piano terra della mia abitazione è presente un piccolo appartamentino composto da tre stanze che vorrei destinare così come segue:
- bagno (già esistente ma senza acqua calda); 
- camera da letto;
- piccolo soggiorno.
Cosa mi consigliate per avere acqua calda nel bagno e riscaldamento/raffreddamento nelle altre due stanza spendendo il meno possibile, considerando che l'appartamentino in questione dovrà essere utilizzato per un anno e poco più solo nel caso in cui dovessi avere degli ospiti, perché poi vorrò sistemarlo per bene?
Avevo pensato ad un piccolo scaldabagno per il bagno e un condizionatore portatile tipo pinguino deLonghi. Voi cosa mi consigliate? 
Ringrazio anticipatamente chi vorrà aiutarmi