Caldaia A norma o no?

[Paulhevson]

Premetto che non sono per nulla esperto del settore. Completamente neofita e privo di alcuna conoscenza se non base di funzionamento di una caldaia a condensazione, leggi relative e quant'altro.

 

Sto acquistando una seconda casa in montagna. Prima di fare il rogito ho chiesto al venditore che mi venisse montata una caldaia nuova.

La caldaia in questione è una Rif Star Ds Symona 24 kw.

 

La caldaia funziona bene, tuttavia secondo me non è a norma.

Il venditore dell'immobile non mi ha ancora fatto avere il libretto di installazione e collaudo.

Mi ha girato solo le foto che allego.

Vedo che la caldaia ha un tubo di espulsione che esce dal centro. Quindi suppongo debba per forza essere un tubo coassiale in quanto non c'è uno sdoppiamento di tubi.

Dalle foto però potete vedere che a fianco dell'uscita dalla caldaia del tubo, c'è anche un buco dove la caldaia va a pescare l'aria e quindj sembra che l'aria venga peacata dentro l'ambiente....quindi credo non possa essere a norma. Sbaglio?

Altra cosa, il libretto ed il collaudo dovranno essermi consegnati dal venditore giusto? 

Grazie

 

[DavideDaSerra]

Quel che mi preoccuperebbe sarebbe la canna fumaria in caso di condensazione: senza "intubare" si rischia di trovare le pareti sporche di umidità oltre al rischio di soffocamento da monossido di carbonio, ma non dovrebbe essere il caso visto che la caldaia montata non sembra essere a condensazione. Almeno stando a questo manuale e al fatto che sotto arrivano solo 5 tubi (manca lo scarico della condensa necessario sulle condensazione)

Non credo possano fare un libretto di impianto valido con una macchina del genere installata oggi (2020).

Fossi in te chiederei l'originale del libretto d'impianto al rogito, se non c'è chiedi l'opportuno sconto davanti al notaio.

 

 

Modificato: 10 giugno 2020 da DavideDaSerra

[Lorenzo-53]

Collaudo con prima accensione ( quindi avvio della garanzia ) e libretto, bollini vari, CURIT ed altre scartoffie devono essere a nome del proprietario/conduttore dell'impianto

[Lorenzo-53]

A parte il casino dei tubi, anche l'occhio vuole la sua parte e un poco di ordine non guasta, non si vedono dosatori e defangatori, non si capisce se il locale ha una buona portata d'aria, sembra montata piuttosto bassa almeno dalla posizione della scatola, il termostato è montato lì per regolare la temperatura del locale caldaia?  io avrei spuntato uno sconticino e montata una caldaia di mia scelta, magari non proprio una primo prezzo, e con la possibilità di una detrazione fiscale

[robertice]

Incredibile quello che riesce a fare la fantasia umana, l'avrà montata un grande professionista.

[Lorenzo-53]

17 ore fa, robertice ha scritto:

Incredibile quello che riesce a fare la fantasia umana, l'avrà montata un grande professionista.

Direi uno piccolo, inteso come basso, la ha montata a 1 metro da terra, magari aveva in casa parecchio tubo di scarico e un bel pò di pezzi vari di tubi idraulici

piacerebbe sapere dove scarica visto che di là sembra ci sia un locale

invece il vano distribuzione sembra un bel lavoro, pulito e in ordine, sicuramente un'altra mano

[BADPI59]

quella caldaia non sara mai certificata se montata quest'anno,in più è una bitermica che darà sempre rogne se nella tua zona l'acqua abbonda di calcare

per la condensa non ci sarebbero problemi,se la vista non mi inganna in basso sulla sinistra ad una ventina di centimetri dal pavimento vi è uno scarico

fatti fare un preventivo da un tecnico di tua fiducia per la sostituzione e trattieni la cifra all'atto del rogito per caldaia non conforme alle vigenti normative

l'installatore dove troverà poi il coraggio di certificarla

Il 11/6/2020 alle 16:23 , Lorenzo-53 ha scritto:

Direi uno piccolo, inteso come basso, la ha montata a 1 metro da terra, magari aveva in casa parecchio tubo di scarico e un bel pò di pezzi vari di tubi idraulici

piacerebbe sapere dove scarica visto che di là sembra ci sia un locale

invece il vano distribuzione sembra un bel lavoro, pulito e in ordine, sicuramente un'altra mano

per il termostato ambiente non ci sono parole 🙈

[ivano65]

probabilmente e' stata fatta da un tuttofare che non sa' nemmeno a quali norme  di riferimento doveva sottostare.

oltretutto anche se produce una certificazione falsa ( quella regolare come gia' detto non e' possibile) in caso di controlli sono guai per il propietario.

per quanto riguarda l'aspetto del tutto  e' meglio metterci una pietra sopra.

[Lorenzo-53]

Si riesce a capire da dove prende aria ?

[drn5]

Ciao,

a parte il lavoro fatto con i piedi hai scritto :

"Prima di fare il rogito ho chiesto al venditore che mi venisse montata una caldaia nuova."

 

Lo hai chiesto solo a voce? E' scritto anche sul compromesso? Come è scritto?

 

Alla fin fine per evitare rogne il problema sta tutto li.

 

Buona fortuna.

 

 

[Alessio Menditto]

Però scusate, se la caldaia è “ nuova “ come avevi chiesto, non vedo di cosa ti lamenti.

Se volevi l’impianto “a norma” dovevi chiedere “l’impianto a norma”, che è cosa del tutto diversa dalla “caldaia nuova”.

Poi a rogito penso che il notaio non sia vincolato dal fatto che gli impianti “non siano a norma” dallo stipulare il rogito, la casa di solito  è “vista è piaciuta”.