Costa di più installare una caldaia autonoma o centralizzata

[Mastro1]

Buongiorno il mio caso appartamento sopra e negozio sotto comunicanti ..il tecnico del sopralluogo mi ha indicato una caldaia centralizzata dice che costa meno di una autonoma..a dire il vero non ne sono sicuro chi può aiutarmi grazie

[BADPI59]

se istalli 2 caldaie, avendo un attività uno la potresti detrarre dalle tasse, con una non vedo come fare, comunque informati dal tuo commercialista

con due avrai 2 manutenzioni e avendo due macchine nel tempo più rotture, comunque sentiamo anche gli altri che sono più ferrati in materia

 

[vincenzo barberio]

Buongiorno, quanti metri quadrati (o meglio cubi) bisogna riscaldare? Il negozio ha bisogno di molta acqua calda sanitaria?

[Maurizio Colombi]

Ma i circuiti sono centralizzati o sono indipendenti, i lavori per trasformare da centralizzato ad indipendente (o viceversa) li ha calcolati qualcuno?

[DavideDaSerra]

Dipende dalla potenza necessaria. Se con una normale 30kW riesci a scaldare tutto.... solitamente una casa in classe G in zona F necessita di circa 120W/mq (100mq = 12 kW). Pertanto se coi 18 kW rimasti riesci a scaldare il negozio meglio così, per caldaie "centralizzate" (>35kW) occorre più burocrazia, una centrale termica più manutenzioni.

 

Secondo me se con una murale a gas "normale" riesci a servire entrambe le utenze è meglio così, in secondo ordine due murali a gas "domestiche" in ultima istanza una caldaia di tipo "condominiale".

 

Poi entrano in gioco i discorsi fiscali e di costo del gas.

Modificato: 10 gennaio 2021 da DavideDaSerra

[Darlington]

ci sono molti fattori da tenere in considerazione e secondo me il costo della macchina è l'ultimo di una lunga lista

 

primo, parliamo di roba tua che usi solo tu? O vivi nell'appartamento ed affitti il negozio, o viceversa? 

 

Perché se è tutta roba tua senza dubbio nel lungo periodo conviene una sola caldaia, altrimenti come detto da Bad le spese di manutenzione si raddoppiano (anche il solo controllo fumi biennale lo dovrai pagare due volte).

 

Se invece affitti dovrai molto probabilmente contabilizzare all'affittuario le spese del riscaldamento o almeno mettere un forfettario, se devi installare contabilizzatori, leggerli, sostituirli quando batteria scarica ecc. conviene installare due caldaie e l'affittuario si faccia il contratto del gas per conto suo e si paghi le manutenzioni di tasca sua.

 

Tra l'altro dal punto di vista legale non ho idea di come funzioni la cosa, se basti un accordo "tarallucci e vino" del tipo "mi paghi 50€ in più sull'affitto e poi scaldati finché vuoi" . Per la corrente elettrica ad esempio non si potrebbe fare, che poi nessuno controlli e quindi i casi di rivendita di energia sottobanco o di contratti professionali usati anche per la parte domestica senza dubbio siano molteplici è un altro discorso