Infiltrazione dal piano sopra e beghe condominiali

[lucalazio]

Cari ragazzi, è successo anche a me!

A fine settembre mi accorgo che nel bagno, sopra il wc, si è allargata una chiazza di umidità. Tale chiazza si è propagata anche nella camera da letto attigua come da foto.

L'Amministratore ha deciso di rompere il mio muro per risalire all'origine del guasto 😲

E, stamattina, sono venuti a spaccare il muro. Ovviamente, dopo quasi due mesi, non c'era più traccia di acqua anche perché la vicina era stata avvisata e non aveva più usato quel bagno.

Praticamente la braga, con diversi scarichi d'acqua dal wc e rubinetti aperti, si era inumidita, ma il geometra ha dato la colpa alla condensa.

Purtroppo non sono andati oltre e mi hanno lasciato in attesa che compaia acqua...

Io ho il dubbio che il danno sia tra il tubo del wc, in piombo, e la condotta di scarico condominiale, in ghisa (quella nera in foto).

E che sarebbe il caso di aprire a casa del danneggiante per fare un bel lavoro di riparazione definitiva.

Come sarà possibile vedere e accertare il guasto e la responsabilità?

Il bagno della signora sono anni che non veniva usato, se non eccezionalmente, e anche lei ha dichiarato più di una volta che il wc era ostruito.

Dopo aver comunicato l'infiltrazione è stato immediatamente "visitato" da un idraulico che, sicuramente, ha risolto l'evidente perdita che poi è venuta da me.

Che cosa avrà potuto fare e come si potrà scoprire? Purtroppo la signora è poco collaborativa e non la racconta tutta...

E legalmente cosa mi conviene fare?

Grazie a tutti per eventuali consigli per questa situazione, Luca.

[robertice]

Ciao, le foto sono troppo ravvicinate e non si capisce bene la prospettiva.

Se il wc era ostruito a ogni scarico poteva uscire acqua all'imbocco tra porcellana e piombo e con il wc cementato resta dentro infilandosi fino al sotto casa tua.

Oppure poteva perdere il morsetto dietro il vaso e l'acqua scola lungo la porcellana arrivando poi a casa tua.

Potrebbe anche perdere qualche saldatura della braga di piombo ma non può essere riparata senza rompere sopra

 

[lucalazio]

Grazie per la risposta, ma adesso che ha riparato e non scende più acqua come faccio a dimostrare che è lei la causa?

Tanto più che mi hanno fatto il foro ispettivo per escludere il Condominio e adesso, per l'Amministratore, è diventata un "affare tra privati".

Possibile che non esista una legge che tuteli la proprietà privata e la salute in un Condominio?

Grazie e buona serata, Luca.

[robertice]

Se prima usciva acqua e adesso non esce più è pacifico che hanno fatto una riparazione, nulla si ripara da solo 

Dato che la macchia sta in alto può dipendere solo da chi sta sopra, quindi gli tocca riparare le pareti rovinate.

 

[miciobicio]

 

Chi ha chiamato gli operai a rompere il soffitto, tu o l'amministratore?

Se li hai chiamati tu e hai fatto rompere di tua iniziativa è un conto, se te li ha mandati l'amministratore mi sembra ovvio che debba ripristinare i luoghi, fare chiudere e imbiancare e forse indennizzare i danni.

Roba da avvocati, mi sa!😕