Caldaia a condensazione, problema condensa

[ark38]

Ciao a tutti, nel locale caldaia ho riscontrato una fuoriuscita dal camino di acqua che il tecnico che è venuto a fare il sopralluogo non ha saputo giustificare.

L'acqua è arrivata fino al pavimento e intorno al camino ha disincrostato il muro, ora da qualche ricerca mi pare evidente che il camino ha una perdita di condensa che quindi non viene smaltita dallo scarico, corretto?

Sono stato sul tetto in previsione di un'installazione di impianto fotovoltaico e ho notato che anche il camino perde acqua e ha "sporcato" il tetto con i suoi fumi, è normale questa cosa? Si tenga presente che il camino è al 4° piano. 

In prossimità del camino vorrei installare dei pannelli fotovoltaici e la mia preoccupazione è che questi fumi vadano a sporcare il panello o a danneggiarlo

Ora provvederò a contattare altro tecnico per un sopralluogo ma se qualcuno è così gentile da darmi un suo parere gliene sarei grato.

Grazie

[DavideDaSerra]

1> la caldaia dove scarica? foto del collegamento della canna fumaria
2> dove scarica la condensa? Foto del collegamento dello scarico condensa

5> sicuro che la canna fumaria sia di tipo W?