Sostituzione di caldaia vecchio tipo (a camera aperta) con una a condensazione.

[buzz71]

Ciao a tutti vi chiedo aiuto

ho una caldaia beretta modello "Ciao" (terra terra) di vecchio tipo a camera aperta installata in angolo del balcone. installata quindi all'esterno

e' una caldaia vecchia e difettosa. durante la doccia, se non va in blocco, comunque ti becchi un getto di acqua fredda ogni volta che si spegne per riaccendersi...

la caldaia è stata installata senza alcun pensile o infisso che la riparasse da agenti atmosferici. per cui è rovinata e corrosa.( lo chassy)

ho diversi quesiti, e sono sicuro che mi saprete aiutare.

Il mio idraulico di fiducia mi ha consigliato la ferroli alpha, a condensazione.

Vivo in condominio e gli altri condomini, 6, hanno caldaie di vecchio tipo con canna fumaria comune. anche queste messe maluccio e hanno manifestato di volerle cambiare prima o poi, tranne uno.

La mia caldaia ha problemi di perdita di acqua, il tecnico presume, dallo scambiatore di calore. per cui ogni tot devo ripristinare il livello.

detto questo vorrei cambiare caldaia.

se installo quella a condesazione posso accedere al bonus del 65% di detrazioni o al 50%?

il mio idraulico monterà, ha detto, caldaia a condensazione, defangatore, e filtri vari.

Non ho scarico in fogna ma apponendo apposito contenitore potrò poi smaltire la condensa in fogna.

Lui mi farebbe produrre, HA DETTO, TUTTE LE CERTIFICAZIONI, PREVISTE.  per cui io pagherei tutto e poi userei 730 per detrazioni.

Vuole anche, giustamente, installare valvole termostatiche in ogni stanza.

detto questo mi ha proposto: 1600 euro circa costo caldaia ferroli alpha da 24 kw e installazione.  a parte valvole e altri elementi per un totale di circa 2000 euro.

è un prezzo equo?

chiedo questo poichè su internet ho trovato ferroli alpha a 700 euro circa+ 25-50 euro per la spedizione.

che ne pensate?

elenco domande:

1 secondo voi è un prezzo equo 1600 euro caldaia + installazione? compreso valvole termostatiche e accessori si arriva a 2000 euro.

2 riuscirò ad accedre alle detrazioni, si, ma quali ? a 50% o del 65% e qual'è la differenza tra le due? come oneri e documenti da produrre intendo

3 questo modello di caldaia soffre sempre dello stesso difetto della beretta ciao (getto di acqua fredda durante la doccia)?

4 per quanto riguarda la canna fumaria comune  per caldaie a condensazione il mio condominio è d'accordo a installarla pagando tutti.

ma nell'attesa io farei uno scarico singolo. non voglio sobbarcarmi l'onere della intera messa in opera della canna fumaria condominiale. avrò comunque diritto alle detrazioni?

Gli altri condomini mi hanno dato su questo punto carta bianca.

 

 

[Chiarella88]

Canna fumaria: 

se la Canna fumaria è collettiva non puoi collegarti se metterai una condensazione. In exstrmis scarico a parete in attesa che venga sostituita la canna a livello condominiale per poi ricollegarti.

mai e poi mai pagheresti tu per tutti. 

detrazioni: 

filtri e accessori vari, valvole termostatiche obbligatorie in ogni caso di detrazione.

la differenza sta che se installi anche il termostato di tipo evoluto puoi arrivare al 65%, se installi solo la caldaia senza termostato ti fermi al 50%.

l’iter è:

-pagamento con bonifico per agevolazioni fiscali in base al tipo di detrazione

-pratica enea

Porterai questi documenti, insieme alla fattura, dal commercialista che inserirà la detrazione nel tuo 730.

 

prezzo: piuttosto economico

[buzz71]

Ok. Grazie  per le utili info. Avevo dimenticato di dire che durante le revisioni il tecnico, un ragazzo preparato e serio mi ha sempre evidenziato : mancanza di valvole termostatiche e  trattamento acqua sanitaria, presumo filtri anticalcare. 

Ultima chicca:  in due anni diversi (2022 e 2023)  ha  scritto scambiatore di calore intasato  e va cambiato perché perde acqua. 

Alla luce di tutto mi conviene cambiare caldaia o tirare avanti con questa e con valvole termostatiche montate e scambiatore cambiato????

27 minuti fa, Chiarella88 ha scritto:

Canna fumaria: 

se la Canna fumaria è collettiva non puoi collegarti se metterai una condensazione. In exstrmis scarico a parete in attesa che venga sostituita la canna a livello condominiale per poi ricollegarti.

mai e poi mai pagheresti tu per tutti. 

detrazioni: 

filtri e accessori vari, valvole termostatiche obbligatorie in ogni caso di detrazione.

la differenza sta che se installi anche il termostato di tipo evoluto puoi arrivare al 65%, se installi solo la caldaia senza termostato ti fermi al 50%.

l’iter è:

-pagamento con bonifico per agevolazioni fiscali in base al tipo di detrazione

-pratica enea

Porterai questi documenti, insieme alla fattura, dal commercialista che inserirà la detrazione nel tuo 730.

 

prezzo: piuttosto economico

Ah..quindi dici il prezzo richiesto e' economico?

[Chiarella88]

Se hai una camera aperta, tradizionale… con un piccolo investimento in più passi alla condensazione, sei sicuro a posto per almeno 15/20 anni e hai un risparmio sulla bolletta..

poi per carità ognuno in base alle sue capacità economiche fa le sue scelte..

 

bè l’installazione di una caldaia per meno di 2mila euro la vedo davvero difficile.. oppure senza componenti indispensabili..

comunque a parità di target di prezzo tra i vari marchi, assicurati che ci sia una valida rete di assistenza in zona..

[buzz71]

6 ore fa, Chiarella88 ha scritto:

Se hai una camera aperta, tradizionale… con un piccolo investimento in più passi alla condensazione, sei sicuro a posto per almeno 15/20 anni e hai un risparmio sulla bolletta..

poi per carità ognuno in base alle sue capacità economiche fa le sue scelte..

 

bè l’installazione di una caldaia per meno di 2mila euro la vedo davvero difficile.. oppure senza componenti indispensabili..

comunque a parità di target di prezzo tra i vari marchi, assicurati che ci sia una valida rete di assistenza in zona..

Grazie per la risposta. Unico dubbio che ho e' che l'idraulico mi porta dal suo amico e sul costo della caldaia fanno 'cresta' che dividono poi. Mi sa che chiederò  a quanto ammonta suo compenso e poi la caldaia la compro io on line....

[Alessio Menditto]

2 ore fa, buzz71 ha scritto:

fanno 'cresta' che dividono poi.

E dai…arrestiamoli tutti.

[Chiarella88]

Bè a rigor di logica: se un sito compra 100caldaie da vendere online che tiene in un garage magazzino (quindi senza spese o minime) e un idraulico ne compra una sola che andrà a te…. Il prezzo di acquisto e di conseguenza di vendita, potrà mai essere lo stesso? 
questa non si chiama cresta…