Dichiarazione Di Conformita'

[elemax77]

Ciao a tutti,ho visto una casa tramite agenzia di 125mq con terreno e garage.

La casa e' di circa 30 anni.

A questo proposito volevo chiedervi se anche nelle case vecchie serve la dichiarazione di conformita',perche' so' che in quelle nuove e' obbligatoria.

Aspetto una vostra risposta grazie!!!

[Maurizio Colombi]

La dichiarazione di conformità, così come concepita oggi, è nata con l'entrata in vigore dell legge 46 del marzo 1990, prima non esisteva nessuna dichiarazione rilasciata a "corredo" degli impianti. Dal febbraio 2008, la legge 46/90 è stata sostituita dal D.M. 37/08 che, sostanzialmente dice le stesse cose, ma ti "incollo" uno stralcio del decreto, dove si parla espressamente dei casi come il tuo.

Articolo 6 comma 6:

Nel caso in cui la dichiarazione di conformita' prevista dal presente articolo, salvo quanto previsto all'articolo 15, non sia stata prodotta o non sia piu' reperibile, tale atto e' sostituito - per gli impianti eseguiti prima dell'entrata in vigore del presente decreto - da una dichiarazione di rispondenza, resa da un professionista iscritto all'albo professionale per le specifiche competenze tecniche richieste, che ha esercitato la professione, per almeno cinque anni, nel settore impiantistico a cui si riferisce la dichiarazione, sotto personale responsabilita', in esito a sopralluogo ed accertamenti, ovvero, per gli impianti non ricadenti nel campo di applicazione dell'articolo 5, comma 2, da un soggetto che ricopre, da almeno 5 anni, il ruolo di responsabile tecnico di un'impresa abilitata di cui all'articolo 3, operante nel settore impiantistico a cui si riferisce la dichiarazione.

Esistono poi dei "compromessi" tra venditore ed aquirente.......c'è la possibilità che la casa sia abitabile in quanto fornita di pareti, porte, bagno e pavimenti, ma che debba essere interessata da lavori di ristrutturazione/adeguamento........c'è la possibilità che gli apparecchi installati non siano gradevolmente accettati dalle "donne" di casa........insomma, ci sono tante coincidenze che possono anche evitare lapresenza di certificazioni riguardanti gli impianti

Modificato: 8 luglio 2012 da Maurizio Colombi

[elab69]

E' sicuramente possibile che la casa che ti interessa sia sprovvista di dichiarazione di conformità.

Questa situazione è però irrilevante ai fini dell'acquisto; o meglio, sai che stai trattando l'acquisto di una casa di 30 anni senza documentazione relativa agli impianti elettrici e idraulici, con diversi probabili lavori da fare.

L'offerente ha fatto un'offerta per la casa nelle condizioni appena descritte. Se a te sta bene, la compri com'è e la sistemi a tue spese dopo l'acquisto. Se non ti sta bene fai una contro offerta o abbandoni la trattativa.

volevo chiedervi se anche nelle case vecchie serve la dichiarazione di conformita

Tutte le abitazioni costruite dal marzo 1990 in poi devono essere corredate di dichiarazione di conformità; nella realtà, moltissime abitazioni non sono ancora provviste di alcun che.

Comunque anche se la casa fosse stata costruita negli anni 70, il proprietario della casa ne è sempre il responsabile della sicurezza e quindi è chiamato a rispondere in caso di infortunio o lesioni. Ne risulta quindi che un'abitazione molto datata provvista di impianto elettrico costruito quando ancora non esisteva la 46/90, non è tenuta ad essere corredata di dichiarazioni di conformità, ma deve comunque avere i requisiti minimi di sicurezza.