Domanda Su 55% Caldaie A Condensazione

[lukyzz]

Un mio cliente con già una caldaia a condensazione montata circa 3 anni fa da un'altro installatore (e venduta al precedente proprietario che ha usufruito dello sgravio) mi ha chiesto di sostituirgliela perchè è sempre a piedi e si è stufato di avere a che fare con l'assistenza che non cava un ragno dal buco e gli fa spendere solo soldi!

Ovviamente vuol montare una nuova caldaia a condensazione di un'altra marca ben più affidabile di quella attuale ma ovviamente come tutte le cose buone....costa!

La domanda che mi fa alla quale sono rimasto un attimo interdetto è la seguente: posso usufruire del 55% per la sostituzione di una caldaia a condensazione con una nuova caldaia a condensazione? La vecchia caldaia è oltretutto menzionata nella certificazione energetica che gli è stata rilasciata nella compravendita dell'edificio, quindi non si può nemmeno mentire.....

La domanda è cruciale perchè se può usufruire di tale detrazione gli piazzo una super caldaia, altrimenti dovrò restare sempre su buona marca ma prodotto un po' più "entry level"

Modificato: 16 dicembre 2011 da lukyzz

[Simone Baldini]

L'art 347 non parla dei requisiti della vecchia caldaia, quindi puo' benissimo essere a condensazione. Potrebbe esserci un problema a riguardo la detrazione per il medesimo intervento, cioè lui ha già usufruito del 55% per quell'intervento su quell'edificio, ma nella legge non credo venga detto nulla a riguardo. Il tuo cliente dovrebbe chiedere al suo commercialista (io come te non lo siamo credo). A parer mio non ci sono problemi, tieni conto che la responsabilità della detrazione è del cliente/commercialista.

Modificato: 16 dicembre 2011 da Simone Baldini

[lukyzz]

Simone grazie della risposta!

cioè lui ha già usufruito del 55% per quell'intervento su quell'edificio

in realtà no, ne ha usufruito il precedente proprietario dell'immobile che gliel'ha venduto con la caldaia installata.

[certosino67]

Mi sembra, che la normativa preveda che in caso di vendita dell'immobile se la fruizione delle detrazioni (anche infissi e ristrutturazione ecc )non è stata completata, il vecchio proprietario ha il dovere di passare la pratica e quindi la possibilità di usufruire delle restanti rate previste al nuovo proprietario.

Ma questo forse è un dettaglio che in questo caso non risponde al quesito. Inoltre il passaggio suddetto

non è quasi mai praticato ma non si sa mai.

[reka]

io alla domanda principale rispondo no!

la base della detrazione del 55% è che un risparmio minimo ci deve essere!

nei moduli che si compilano per ottenerla viene richiesta la tipologia della caldaia sostituita e un po' di dati.

[Simone Baldini]

Alla base c'è sempre il risparmio, cambiare una condensazione con un'altra condensaizione di risparmio se ne ha poco. Ma questo è un dettaglio, infatti noi termotecnici abbiamo sempre sostenuto che il 55% è una buona legge ma non premia il risparmio effettivo. Di fatto chi cambia gli infissi per 20000 euro risparmia mediamente un terzo di un pari intervento su cappotto o caldaia.

[lukyzz]

la base della detrazione del 55% è che un risparmio minimo ci deve essere!

nei moduli che si compilano per ottenerla viene richiesta la tipologia della caldaia sostituita e un po' di dati.

Beh in effetti però ti chiede solo la tipologia di caldaia sostituita (gas gpl gasolio ecc...) e ti chiede la potenza nominale del bruciatore ma non se è a camera aperta, stagna o a condensazione.....

[reka]

ma la base di tutto è che ci deve essere un miglioramento della prestazione energetica!

comunque dando uno sguardo alla guida risulta che i benefici passano dal vecchio proprietario al nuovo!

è vero che siamo in italia ma io ho paure che tra qualche anno ne salteranno fuori delle belle

come in lombardia è saltato fuori dopo anni che molti si erano concessi il buono bebè anche senza che spettasse... e mo lo devono rendere con gli interessi!

[Simone Baldini]

Se parliamo di controlli, fino ad oggi da quanto ne so è buio totale. Se poi guardiamo quanti hanno "barato" su queste pratiche è tutta un'altra storia. Quello che rimane è che lavori che prima andavano in "nero" con questo sistema sono stati fatturati anche se magari non gli spettava la detrazione al 100% ed è già un passo avanti per lo stato.