Problemi Delle Caldaie Sile A Condensazione

[gini1234]

Il nostro condominio ha il ricaldamento a pavimento realizzato 30 anni fa con tubi in ferro.

Abbiamo sostituito la vecchia caldaia a gasolio con 4 caldaie Sile a condensazione da 32 Kcal.

E' stato installato un defangatore Caleffi, un filtro ad Y e un filtro magnetico per ogni caldaia. Nonostante questi filtri lo scambiatore Inox circolre delle cadaie non dura più di una stagione e va cambiato perchè si intasa ed il circuitoelicoidale dello scambiatore si deforma per il calore.

Le caldaie si guastano irrimediabilmente ed i condomini rimangono al freddo fino alla sostituzione con un nuovo scambiatore.

Qualcuno ha qualche rimedio o suggerimento ?

Si potrebbe montare uno scambiatore a piastre o a fascio tubiero per separare il circuto dell'acqua delle caldaie da quello dell'impianto ?

I filtri magnetici vengono puliti ogni 15gg e si trovano intasati di ruggiene e calmina proveniente dai tubi.

L'acqua di alimentazione del circuito è parecchio calcarea.

[Andrea25]

Salve,secondo me la soluzione dello scambiatore a piastre vi risolve il problema.Va ovviamente dimensionato da un termotecnico non tanto a livello di potenza quanto per un discorso di velocità dei flussi d'acqua circolanti in esso,onde evitare che la sporcizia si decanti proprio lì in caso di scarsa velocità.

Altra soluzione è il lavaggio dell'impianto,cosa non facile in un condominio e certamente non meno costosa dello scambiatore e accessori:l'impianto è anziano e se(come sospetto)non è mai stato lavato e trattato con liquidi protettivi,certamente contiene un'enorme quantità di ferrite e magnetite tipica degli impianti con parti in acciaio.